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問題在房價!央行鬆綁看屋人數反減

好房News/ 2015.08.24 00:00

好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

央行日前宣布鬆綁新北和桃園等六區,以及豪宅的信用管制,業者大多認為可望刺激買氣,但根據調查統計,看屋人數卻是不增反減。專家分析,問題在於價格,若房價依舊不降,民眾仍無力買房。

央行鬆綁房市,希望拉抬交易量,刺激經濟。(好房News記者陳韋帆/攝影)

根據聯合晚報報導,住展雜誌調查,央行宣布放寬豪宅和六區信用管制後,桃園看屋量較7月增加約1成,但成交量並沒有起色;新北市則大減1~2成,不少建案甚至減少達3成以上。

永慶房仲網統計過去一周民眾上網瀏覽委售物件後留言及來電詢問量,亦發現新北市的詢問量更下滑24%,桃園市詢問度則下降12%。

政大地政系教授張金鶚在臉書指出,央行鬆綁管制、釋出利多,但購屋者並不買單,顯示購屋者相當理性。他分析,當前房市不景氣的關鍵就是房價太貴不合理,雖然目前房價已略有下跌,但大多數人仍沒有能力,也沒有意願進場看屋。

包租公律師蔡志雄認為,台灣現在並不缺錢,而是欠缺投資的機會。因此,央行將貸款成數提高1成效果有限,未來房價還會繼續跌。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/177544105904.html

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