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六都房市議價率擴大 北市達16%

中央商情網/ 2015.08.23 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年8月23日電)從去年開始國內房地產進入盤整,買方議價率逐漸拉大。東森房屋研究中心統計2013年至今年上半年六都成交物件議價率均逾雙位數,且台北市擴大到16.05%。

東森房屋統計待售物件開價和成交價價差比例,六都議價空間拉大,上半年議價空間約11.18%到16.05%,以台北市議價率16.05%最高,其次為台中市14.45%,至於議價空間最小的是高雄市,議價率11.18%,台南市11.33%,新北市14.06%,桃園市11.27%。

東森房屋研究中心襄理郭寶懃表示,政府祭出豪宅稅、囤房稅、房地合一稅制,導致買方持續觀望,上半年全國買賣移轉棟數僅13.5萬餘棟,年減18%;下半年整體房地成交量和房價將進入盤整,部分投資客無法接受稅率提升,為降低傷害提早落袋為安,雙北市賣方陸續讓價。

東森房屋北區營業處副總經理胡淑惠指出,明年元旦房地合一稅制上路前,預期委售量將提升,這個期間若六都房價有修正,買方不妨危機入市,建議自備款預算有限的首購族,可從蛋白區或具有成熟商圈區域挑起,來滿足自住的需求。

胡淑惠強調,在議價率拉大情況下,買方更要多比價、勤看屋,大膽議價,若與賣方談到合適的價位,就要逢低搶進。

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