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租豪宅夯!信義區總價1.5億 月付20萬入住

TVBS/ 2015.08.19 00:00
豪宅市場急凍,現在有屋主因為賣不到好價錢,乾脆出租,一個月20萬也是不無小補,看準的就是租豪宅比買還要划算,因為買的話如果貸款5成,一個月加利息可能也得繳50萬元,也因此不少手頭有資金、卻不想買房的人,就會選擇租豪宅。 委託出租房仲黃方元:「像我們這一戶豪宅,它的對面就是101。」 豪宅小陽台景色讓人好驚豔,屋內也很高檔,開放客廳加吧檯、還有樓中樓,四房兩廳三衛浴總價1.5億,但還沒賣掉之前月租金20萬。 委託出租房仲黃方元:「真的售價不是那麼理想的情況下,對屋主來說,他當然選擇不賣,同時能夠把他閒置的資產做個活化,同時做個出租。」 賣不掉就先賺租金,但也不是人人都能承租,房客最好是企業主,有財力證明,租期年限短,通常是外籍主管來台,公司幫忙租屋,或是閒錢不想鎖在房地產的有錢人租下來,況且近期實在是交易太冷清,1到5月買賣比去年同期下滑6成以上,但豪宅委託租賃的數量卻多了3成,主要就是算準房客認為豪宅用租的比花錢買還要便宜。 記者陳乙杉:「台北市最貴租金的豪宅,一個月得花45萬租,但如果買的話連貸款一個月要50萬元,租比買還是比較划算。」 如果貸款5成,買2億元豪宅連利息月繳破50萬,都比北市豪宅租金排行價格30到45萬不等高出許多,豪宅房市跌落谷底,過渡期也讓以租代買的現象越來越夯。

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