台股低迷 營建重跌

央行鬆綁新北市2區、桃園全區的房貸信用管制，全台豪宅、第3戶以上貸款成數由5成放寬到6成，激勵房地產業下半年營運轉多，多少扭轉上半年的低迷氛圍，從上週末起各預售建案的接待中心來客量逐漸增多。

台股走低，今天8100點失守，下探8000點大關，營建股領跌，大型個股表現不佳，冠德(2520)第2季入帳未如預期，累計上半年EPS淨損0.07元，低於法人預期；興富發(2542)上半年入帳量較少，上半年合併稅後盈餘24億2339萬元，年減14.52%，EPS僅2.73元，亦不如法人預期。

皇翔(2545)旗下最著名豪宅「御琚」成為打房政策的重點，上半年併稅後虧損1億1870萬元，EPS淨損0.36元。長虹(5534)在鶯歌建案成為鬆綁區域，但上半年合併稅後依然虧損350萬元，每股虧損0.01元。

各大建商股價今天連袂一路走低拖累類股，除冠德下跌3.2%較輕之外，其餘均下跌逾7%到8%，整體類股依舊在4.2%的跌幅上下游走。

整體房地產業樂見央行鬆綁信用管制，認為可降低房市低迷觀望氣氛，讓整體房市的流通性變大，讓買賣回正常數量和機制，同時維持房地產下游生計。