回到頂端
|||
熱門: 七夕 北海道 茶葉蛋

央行放寬6區管制 建案來客明顯增加

中央商情網/ 2015.08.19 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年8月19日電)央行無預警放寬北台灣6個行政區的房貸成數,上週末各接待中心來客量明顯增加約2到3成。好房網雜誌表示,央行此舉促進成交量增加,也可挽回整體經濟面頹勢。

8月13日央行無預警放寬北台灣6個行政區的房貸成數,隔天營建股上演反彈行情,上週週末(15及16日)接待中心的來電及來客數明顯增加。

代表地產業者信心強度的報紙廣告量,假日2天同步較7月的假日平均批數成長3成,顯示央行放寬金融管制措施,讓首購族為主的族群「動了起來」。

好房網雜誌調研中心彙整週末兩天這6區假日工地的最新銷售市況顯示,在央行未宣布放寬金融管制前,許多指標工地假日來客平均10至15組,假日成交戶數掛零更常見;但上週末多個指標預售屋及新成屋的接待中心來客組數普遍成長2成至3成不等。

另外多家重量級建商開始加強媒體廣告行銷,包括鄉林、大同、中悅、璟都、春虹及新潤等大型建商,紛紛加碼廣告量。

被央行點名的6區中,新北市鶯歌的「和瑞微美」、「君邑雷諾瓦」,桃園市桃園區的「不可求」、「璟都杜拜美學」及桃園市中壢區的「幸福1綻」、「赫里翁」等案更趁勢登廣告,訴求今年底進場購屋,持有滿2年即延用舊稅制,可享低稅賦,既無奢侈稅也無房地合一稅。

上市建商長虹建設(5534)位於新北市鶯歌市中心,總銷金額30億元的預售案「長虹陶都」,主力總價800萬元至1500萬元的2、3房首購族產品,建案尚未進入強銷期,假日來客維持約15到20組,上週末立刻增至25組,2天假日則小訂成交3戶。

璟都建設機構持續加碼在桃園地區推案,位於桃園中路重劃區造鎮案已蓄勢待發,位於桃園區大有路的新成屋建案「璟都杜拜美學」,38坪的3房總價900萬元起,先前來客數維持10到12組,在央行宣布放寬桃園區的房貸管制後,假日增加至15組。

好房網雜誌社長倪子仁表示,房市經過5年央行的信用管制,已將房價控制下來,北台灣多個地區的新屋及中古屋房價已較高峰期回跌1至2成不等,此時央行放寬信用管制,除可增加房市的成交量,也可局部帶動台灣整體經濟面頹勢。

社群留言