基隆市1名63歲林姓色房東，去年5月期間租屋給北上念書的17歲女大生，僅以月租2500元包水電費。然而「青春的肉體」太過誘惑，林姓房東一時被色沖昏頭，竟然要求向女大生要求嘿咻，想要「感受青春的氣息」，未料卻被拒絕。 　　被拒之後林姓房東仍不放棄，見女大生經濟有困難，改以每30分鐘2000元價格，向女大生談性交易；更開出優渥條件，不但住宿免費還外包三餐加飲料，女大生不禁心動答應。於是雙方簽訂「性愛契約」，內容包含女大生要求「不能接吻，只能觸碰脖子以下的部位，也不能性器接合。」雙方根據性愛契約，以口、手發生了5、6次性關係。 　　殊不知，今年3月林姓房東突然「獸性大發」，趁著清晨女大生熟睡時，拿預備鑰匙闖入女大生的房間，強脫女大生的衣服要嘿咻。女大生驚醒大叫，不肯就範，林姓房東強行摀住對方的嘴，還嗆聲「去報警啊，今天就是要上妳！」卻敵不過女大生激烈抵抗，最後選擇放棄，事後才一臉悔恨地向女大生道歉。女大生向家人哭訴，在家人陪同下報警逮狼。日前全案偵辦終結，檢方依強制性交罪嫌起訴林姓房東。