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商辦需求調查 信義區與民生敦北增溫

中央商情網/ 2015.08.18 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年8月18日電)新光人壽相繼出脫北市精華區商辦大樓,一項商辦需求調查顯示,北市第2季商辦交易量下滑,但租賃市場上揚,其中信義區和敦北民生的空置率下滑,顯示需求穩定增溫。

瑞普萊坊統計第 2季辦公室市場租金空置行情,今年商辦市場買賣交易量下滑,辦公室租賃市場相對逆勢上漲。

信義區需求持續上揚,若不計新完工的國泰置地廣場,信義區A級辦公室空置率約6.31%,較去年同期下滑約4.14個百分點。原因在於華新麗華大樓滿租,遠雄金融中心、遠雄國際中心及台北101去化速度加快。

瑞普萊坊董事長暨美國不動產投資師協會(CCIM)台灣分會創會會長曾東茂表示,過去 2年企業辦公室需求穩定成長,外商更需要高品質、環境佳的辦公環境。相信未來1年,信義區A級辦公室需求仍然穩定,由於有新辦公大樓落成進入辦公室租賃市場,信義區的空置率在下半年會有較顯著的增加。

除了信義區之外,民生敦北區過去 1年來,A級辦公室空置率降低約0.89%。曾東茂認為,民生敦北的A級辦公室較信義計畫區便宜約 2成,加上鄰近松山機場,區內有捷運文湖線,交通便捷,吸引不少航空公司、日商、韓商、金融機構等前來進駐。

曾東茂表示,台灣企業在挑選辦公室時,最重視的條件是環境安全、交通方便以及租金行情,民生敦北區完全符合上述三大條件,讓這裡成為信義區以外的企業首選。

調查也發現,在台灣設立公司的受訪企業主管中,約81.3%認為未來12個月將會增加員工數量,有12.5%認為會減少員工數量;在辦公室面積調整部份,調查結果顯示約50%企業預計在未來的12個月將會增加辦公室面積,約31.3%的企業表示維持不變。

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