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輕井澤最高單總價 內湖整棟商辦交易

中央商情網/ 2015.08.17 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年8月17日電)最新一波今年6月中到底辦妥登記實價登錄資料公布,北市最高總價和最高單價的住宅均為大直的「輕井澤」;而內湖瑞光路出現一筆難得見到的整棟交易商辦樓約4.5億元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,這波公開的資料中,高總價豪宅交易依然是零星個案表現,億元級豪宅僅揭露11件。

亮點個案部分,北市住宅最高總價與最高單價均為中山區明水路的「輕井澤」,這筆交易位於5樓,總價2億7564萬,若以每個車位價格350萬元拆算車位,每坪單價約209.2萬元。

另外,位於信義區松勇路的「台北信義」這次也揭露一筆今年5月交易,位於21樓,總價2.36億元,每坪約147.4萬元(未拆車位價格),若與去年港星成龍兒子房祖名購入159.7坪、2.47億元相較,行情微降約5%。

此外,中山區樂群二路的「大直豐匯」,本次共揭露6筆(含2戶店面),部分為預售價格,非店面總價介於9431萬至1億7780萬之間,單價約109萬元至128萬元之間。

在商用不動產部分,黃舒衛發現,位於內湖區瑞光路358巷38弄的「國瑞集團大樓」為整棟交易,交易總價4.5億元,全棟6樓高,是近期難得見到的單一產權交易案件。

至於新北市住宅部分,永和區仁愛路「仁愛101」這次再揭露1筆,交易時間在今年6月、位於20樓的成交資料,總價5752萬元,每坪成交價位84萬元(扣除車位),為這個社區目前已揭露案件單價第5名,前次揭露3月交易單價為每坪84.4萬元,行情持平。

而位於新店區華城三路1巷,由港商豐泰地產投資興建的「豐雲匯」這次也有揭露1戶、透天厝產品,總價1億206萬,與去年第二季推案行情相當。

黃舒衛指出,政府管控房市下,目前雙北市高總價住宅交易相當低迷,去化速度明顯較慢,整體市況僅個案表現,雖然央行日前針對桃園、新北共6區上調貸款成數至六成,同時也調高豪宅貸款成數,不過,對於雙北蛋黃區以自住為主的市場來說,幾乎沒有影響。1040817

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