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鬆綁房貸助漲房市? 仲介:想太多

中央商情網/ 2015.08.17 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年8月17日電)央行放寬房市信用管制,部份團體認為會助漲房市,排擠其他產業資金。仲介全聯會榮譽理事長李同榮表示,央行此舉旨在活絡金融和自住市場,說助漲房市想太多。

央行宣布放寬房市信用管制,部份團體認為會導致房地產市場「管理與稅制合理化」的改革受挫、自住客與金融機構成為房價泡沫破滅的最終受害者、央行此舉乃期待仰賴房產大戶進場「救經濟」,使各項資源過度投入房地產的開發和炒作。

市場看空者更認為,會增加金融機構風險,且會排擠其他產業資金,對經濟的正常發展完全不利。

吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,各界不需解讀央行鬆綁房貸為救房市。其實,這項措施是宣示性的政策,也可以說是調整過去的打房政策。

李同榮認為房市投機炒作已消失,央行小幅鬆綁資金和房市,可同時活絡金融市場和自住市場,疏解自住購屋者資金需求,讓房市交易流通逐漸活絡,也就是讓自住購屋者能在市場價格平穩的環境中,願意買屋、換屋,促使市場回歸自由化,這是健全房市,不能解讀為救房市。

至於鬆綁房貸將使資金進入房市,排擠其他產業資金。李同榮認為,市場已沒有投機炒作獲利的環境,加上房屋持有稅大幅調高,市場顯示出反商仇富不友善的氛圍下,房市大戶早已像股市大戶一般,出清存貨且資金外移,此時若認為大戶還會加碼房市救經濟,那就錯把房產大戶當做愛國人士。

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