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央行解除6區房貸限制 民眾:還是買不起

TVBS/ 2015.08.14 00:00
救房市,央行宣布鬆綁房市部分管制措施,包含新北市八里、鶯歌與桃園、蘆竹、中壢、龜山等6區不再列入管制,第二戶貸款成數不受6成規定。另外,豪宅跟第3戶購屋,貸款成數也從5成放寬到6成,但民眾抱怨,房價還是很高,連第一戶都買不起,對自住民眾來說,反而不利,有雜誌調查,台北雙薪家庭得45年不吃不喝才買得起房。 為了刺激房市買氣,央行宣布取消新北、桃園等6大區域,管制購屋貸款鬆綁。 民眾:「就是很無力,賺的跟要買房子的實際差距滿大的,我第一個房子跟第二個房子貸款從哪裡來,我貸不過怎麼買第三個房子。」 放寬管制,民眾反而擔心房價再上揚,高房價讓無殼族叫苦連天,連建商也碰壁,特別是新豪宅部分,交易量相當少,4千萬到1億間的房子買氣也低迷,根據今年前5個月的實價揭露,雙北市4000萬的住宅成交量為279件,以41個行政區計算,大約1個月交易56件,平均1個行政區1個月只有1件多的買賣,央行這回鬆綁,新北市八里、鶯歌桃園、蘆竹、中壢、龜山不再列入管制,第二戶貸款成數不受6成規定,另外豪宅貸款,公司購買住宅跟民眾第3戶購屋,貸款成數從現行的5成放寬到6成,以1億元豪宅為例,自備款能從5千萬降到4千萬 。 房仲徐佳馨:「主要影響比較大的是,桃園市區跟新北這兩區,另外來說對於一些特定包括法人、豪宅跟第三戶來說,現階段來說,市場已經比較少影響也有限。」 央行「鬆綁」,但對大部分民眾來說還是很無感,有業者調查台北市雙薪家庭想買房,得不吃不喝45年,房價仍舊在高點即使貸款成數放寬,想買房還是很困難。

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