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央行鬆綁房市管制!新北桃園6區解禁 豪宅貸款成數提高

NOWnews/ 2015.08.13 00:00
記者顏真真/台北報導

中央銀行宣布,鬆綁不動產針對性審慎措施,包括調整特定地區範圍,其中新北市八里與鶯歌區、桃園市桃園區與蘆竹區、中壢區與龜山區等共計6個行政區不再列入管制範圍。同時,高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋的最高貸款成數,由現行5成調高為6成,並自明(14)日起實施。

央行說明,這次修正主要考量兩大因素,首先,自央行實施不動產針對性審慎措施以來,銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅的貸款成數下滑,顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險,有助金融穩定。

此外,央行說,近期不動產持有稅已逐步調整,且房地合一稅制將自明年初實施,不動產投機需求減弱,房市交易趨緩,並以自住需求為主。同時,政府也持續推動住宅政策相關措施,均有助房市健全發展。

央行13日常務理事會決議修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」部分規定,並自14日生效。其中,在特定地區範圍調整部分,刪除新北市八里區、鶯歌區2區,還有桃園市桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區等4區。高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋的最高貸款成數,由現行5成調高為6成。

不過,央行仍強調,金融機構基於授信風險考量如有較嚴格的規定者,仍應從其規定,未來央行將持續關注金融機構不動產授信風險控管情形,並檢視針對性審慎措施執行成效,適時採行妥適措施,以維持金融穩定。

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