香港社會住宅 均價NT168萬/坪
網路地產王/
10 年前
【網路地產王/綜合報導】◎文/梁惠燕2008年金融海嘯之後，隔年香港房價進入了上升波段，六年來平均房價漲幅已達1.65倍，許多香港基層民眾只能將安居的理想寄望在港政府推出的社會住宅上，因此無論排租公屋的人數、申請購買居屋、資助性房屋的人數屢創新高，港人無不期待政府能多增加社會住宅的供應量。
在殷切需求之下，2015年七月底，香港房市最熱門的焦點便鎖定在市區重建局(簡稱市建局)公佈將發售旗下第一個資助性社會住宅「煥然壹居」的訊息上。
為避免虧損，當局決定此案將以該區私人住宅房價的八折來出售，平均呎價約1.18萬港元(約每坪168萬元新台幣)，預估面積最小的開放式小套房要價近400萬元港幣(約1,600萬元新台幣)，而港人最愛的兩房單位也需670萬港元(約2,680萬元新台幣)，成為目前官方所推出最貴的社會住宅。
儘管個案條件頗佳，位於九龍啟德新發展區內，未來沙中線地鐵站旁，又可遠眺維多利亞港海景，但總價已與同區十年內的二手私人社區價格不相上下，加上有轉售上的限制，外界紛紛質疑，這私人樓不私人樓、社會宅又不社會宅的「高檔居屋」，一般市井小民是否買單？是否能像今年初推售的預售居屋般引起排隊認購風潮？
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