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史上標脫最高價地上權! 中信、台壽150億吃下台肥C3案

鉅亨網/鉅亨網記者趙曉慧 台北 2015.08.13 00:00
創下史上標脫總價最高的地上權紀錄!台肥(1722-TW)南港C3地上權案昨(12)日開標,由2大壽險業者中信人壽、台壽2強聯手得標,台肥將因此吃香喝辣45年,每年認列收益超過5億元獲利入袋、每股貢獻約0.6元。今天台肥股價掀慶祝行情,開盤上漲逾3%。

以150億元搶下第1階段45年的經營權,同時在10年內擁有第2階段40年、150億元的優先續約權,若確定執行續約,C3案實質標售價將為85年、300億元。

C3地上權案面積達1.25萬坪的成功標脫,台肥不僅150億元現金入袋、每股獲利貢獻度約15元,接下來總計將享有30億元的地租,每年1.7億元的地價稅也由得標者負擔,為台肥打下未來45年的利基。

根據台肥估計,雙方將在1個月內簽約,中壽、台壽將在未來10年分期給付完150億元權利金,台肥則分45年認列收益、平均每年對公司獲利挹注3.3億元,若加計不需再支付的地價稅,相當每年超過5億元獲利入袋、每股貢獻約0.6元。

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