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金管會助AMC業務轉型 同意介入不動產市場

卡優新聞網/張家嘯 2015.08.12 00:00

資產管理公司(AMC)將有新業務可承作。金管會今(11)日宣布,將開放AMC可協助危樓或海砂屋改建、都更重建、承受爛尾樓等,對社會做出更大的貢獻,預計參與都更承作量,高達新台幣2,600億元。

目前許多金控或銀行成立的AMC,主要都是早年為了降低逾放,專門來承受不良資產,以及進行後續債務管理及催收等工作,但隨著現在各銀行的逾放比降至1%以下,幾乎已經沒有業務量。

金管會表示,統計現在金融機構旗下的AMC還有17家,總淨值約377億元,從業人員總計400多位。雖然鼓勵清算或結束營業,但考量從業人員擁有多年處理抵押品、債權整合等經驗,應設法協助轉型。

經過多次與業者開會討論後,決定增加金融AMC可承作業務項目,像是建商欠缺資金完成建案的爛尾樓,銀行可公開拍賣此債權,由金融AMC競標,讓新資金有機會進入,尋找新建商。另外,只要是依都市更新條例,被列為重建、危樓或海砂屋改建案,也開放AMC能介入。

金管會指出,AMC可採用委託、居間,甚至是出資的方式,買下不同意重建的部分戶數,進而有利推動都更或改建案。但協助債權整合及墊付款項,最高以AMC淨值7倍為限,同時住宅及企業建築信用曝險案,要與母銀行或同金控下銀行合併計入銀行法規定限額內。

同時,AMC可擔任自有及集團內不動產的都更實施者,但限制對集團內不動產挹助資金。金管會強調,開放AMC介入不動產市場後,可以解決業務萎縮的問題,且銀行未來公開標售爛尾樓案件,更有機會創造承購戶、地主、建商等多贏效益。

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