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王銘顯-大里區社會住宅

欣傳媒/ 2015.08.11 00:00
王銘顯

社會住宅指政府或非營利組織興建,「只租不賣」的住宅,以低於市價的價格出租,供無力購屋者如年輕人、弱勢族群居住。相對於金錢導向的嚴間開發案,社會住宅有更多的機會打破現有集合住宅的框架,專注於居住品質的提昇。如公共空間品質、社區感的凝聚,以及落實節能減碳原則,為將來的住宅作一良好的模範。

台中市政府的社會住宅計劃以「居住方式多元化」、「住宅負擔合理化」、「居住環境優勢化」為宗旨,期望因應台灣亞熱帶高溫高濕的氣候特性,打造友善環境的公共建築。

台中市大里區於縣市合併前即為人口最多的衛星城市,區內大里工業區、仁化工業區皆為中小企業活躍的族群,加上即將建置的中部軟體園區,足見大里在台中都會區發展的重要地位。在此興建社會住宅,可說是具有指標性的意義。

依據台中市政府的社會住宅計劃,針對大里的區域條件,設定「人本環境 humanity」、「效率 compact-city」、「特色 identity」的社會住宅願景,期望籍由本案的硬體建設,結合社區營造與社會福利資源服務,接納弱勢族群的同時,帶動即有市街再生發展,提升城市競爭力。

對於以上的背景與設計需求,本案提出的建築手法,包括對基地友善的量體配置,舒適且能營造社區感的單元平面配置,以及節能減碳的建築立面設計,相信能為大里市街的未來發展,以及一個對居住者友善的城市,提供堅實的基礎。

空間規劃設計說明

因應基地形狀與周遭條件,採東西向配置,東西向有良好視野,南北向季節風可促進空氣循環東西向立面採高斷熱,保溫性能之CLT(CROSS LAMINATED TIMBER縱横多層次實木結構積材),回應西晒問題。

結論與建議

台灣的住宅市場由於過度資本化及缺乏公部門積極投入的結果,產生不斷偏向豪宅化之現象,與此同時,有屋階級與無殼族之間的貧富差距也日益加大加深,衍生對立問題。社會住宅是政府用以調合住宅市場的重要策略工具,其效果可比中央銀行對於景氣調節的利率調控機制。透過良好的規劃與設計,提供高品質的社會住宅是先進國家如新加坡與德國等國重要的社會政策,並借以抑制住宅市場不合理的價格與炒作,實現住者有其居達到憲法保障居住權的一種指標性建築。

走向豪宅化的台灣住宅市場,不論在建築的通用設計與永續議題、社區感的營造與融合計畫、與都市公共空間的接合上者日漸脫節。產生大量的封閉石材裝飾,和時代脫節的新古典式立面,以及具排外性的景觀庭園。為此本案設計期望回歸社會建築之主題,透過新材料、新工法的導入,除了制式的計算式滿足綠建築規定外,也達到真正簭能減碳、減重減震的效果。

在集合住宅的規劃上,同時擷取單邊走廊良好的通風效果與中央走廊較紮實的組織以留設較多地面層空間的特性。本設計以80%單邊走廊+20%中央走廊+中空型的核心設計,讓走廊具有良好的通風與採光進而發揮社交功能。在景觀及量體配置上,利用三棟錯落的配置,創造基地東、南邊的商業帶狀廣場,與西側機場停車場,並將完整的綠帶開放空間留在基地西北側供社區居民使用。

大里區光正段291地號土地廣達32,217.18平方公尺,本案為占該用地1/10之先期計劃,本設計期望在建築配置構想、立面表現與新材料新工法的引入方面,提出有別於一般豪宅化住宅市場的見解,以達到計劃目標之預期效果,成為指標性之社會住宅案例,並建議上述建築手法、材料與工法作為後續開發之參考,以期引導社會住宅的議題,達到宣傳政策的正面效果。

【延伸閱讀】

>「Timberize TAIWAN 2015」都市高層木構建築臺日聯展

http://solomo.xinmedia.com/archi/23006-Timberize

>木之家種子 臉書社團

https://www.facebook.com/groups/279694898861508/

>台灣森科總部-台灣(亞洲)第一棟高樓層縱橫多層次實木結構建築

http://solomo.xinmedia.com/archi/14915-CLT

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圖文提供/王銘顯

編輯/蘇琨峰

建築師簡介

王銘顯 略歷

1999年東海大學建築系畢業

2002年進入東京工業大學建築研究所,師事仙田滿教授;

      在學期間於構造設計集團SDG學習建築結構的美感表現方法

2004年東京工業大學碩士畢業後,進入團紀彥建築設計事務所勤務

2008~2013年派駐台灣執行「向山行政中心新建工程」及「桃園機場第一航廈改善工程」擔任駐台代表

2012年設立王銘顯建築師事務所,宜蘭厝競圖入選獎

2013年成立「木之家的種子」研究會鴨子划水般的推廣台灣木構建築

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