回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 世大運 柯P 霸凌

AMC錢進都更 量能高達2600億元

中央商情網/ 2015.08.11 00:00
(中央社記者蔡怡杼台北2015年8月11日電)協助資產管理公司(AMC)拓展案源並轉型,金融監督管理委員會宣布開放AMC可切入爛尾樓等不動產市場,且參與都更整體承作量能高達新台幣2600億元。

隨著近年金融機構資產品質提升,不良債權案件減少,AMC案源大幅縮減,金管會統計,目前金控及銀行旗下AMC共有17家,員工超過400人。

銀行局長詹庭禎表示,AMC目前面臨有公司、有人,卻沒有案源的窘境,而這些人對不動產市場了解,開放AMC切入都更,以及爛尾樓的處理,可以讓AMC為社會做出更大的貢獻。

現行規定銀行逾放比超過3%,才能出售不良債權,根據金管會最新統計,截至6月底,本國銀行平均逾期放款比率為0.25%,39家國銀逾期放款比率皆低於2%,換句話說,銀行手上可能有爛尾樓或建商倒閉的案件卻苦無處理的管道。

同時,金管會也開放AMC若持有不動產在加值利用上有困難時,可以價購取得不超過持有土地的面積,且AMC辦理都更時,可墊付款項總額以AMC淨值7倍為限。

目前17家AMC公司總淨值約377億元,即整體AMC市場可承作都更市場的量能超過2600億元。

金管會表示,開放AMC切入不動產市場,銀行未來可以公開標售爛尾樓這類案件後,不僅可以解決AMC案源問題,也能創造承購戶、地主、建商以及銀行等多贏效益。

社群留言