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購屋壓力好沉重 想在北市買房 平均首購年齡超過40歲

NOWnews/ 2015.08.08 00:00
記者曹逸雯/台北報導

房價雖然不再飆漲,但購屋壓力依然沉重,房仲統計發現,想要在台北市買房,無論市中心或是郊區,平均首購年齡都超過40歲,其中以大安區的44.9歲居台北之冠,堪稱最難入住的首購區域。

對於在大台北打拼多年的爸爸來說,何時才能給家人一個「家」?永慶房產集團針對成交資料加以分析發現,2013-2015年大台北地區中,無論是北市中心區、北市郊區或是新北房市熱區,平均首購年齡都仍呈現持續攀升的狀況,2015年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲,北市郊區也要40.1歲,雙雙突破40歲大關,新北房市熱區首購族平均也要38歲才買得起。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,這兩年政府管控房市,全台房市交易量萎縮,房價不再飆漲,甚至出現修正,但因政府是以高總價為首要調控對象,一般民眾及首購族購買的中低總價產品,所受衝擊較小,也相對較有買氣支撐,因此2015年大台北首購族的平均購屋總價,仍較去年出現小幅墊高的狀態。

以2015年「北市中心區」來看,首購平均購屋總價高達2,093萬元,「北市郊區」1,659萬元次之,「新北房市熱區」也要1,156萬,都是3年來的最高。

黃舒衛指出,國內經濟成長狀況不佳,個人所得並未明顯成長,加上中低總價產品價格仍居高檔,造成民眾的首次購屋年齡只好不斷往後延,雖然「三十而立」是許多人的夢想,不過以2015年大台北各區平均首購年齡在40歲上下來看,30歲要在大台北購屋難度並不小。

不過,難度高歸高,黃舒衛說,年輕的首購族也別灰心,大台北平均首購年齡最高的區域主要集中於大安、信義、松山、中正、中山等北市中心區域,目前這些精華地段每坪房價大約仍要70-90萬元的水準,對首購族來說,進駐難度確實相對較高,建議可往新莊、土城、中和等年輕族群較易負擔得起的區域找尋。

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