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北市高價店面受寵 具長期穩定收益

中央社/ 2015.08.05 00:00
(中央社記者韋樞台北5日電)房仲發現,近年住宅房價走軟之際,店面投資仍一枝獨秀,從近4年的台北市高價店面前3名來看,平均每坪要498萬元,顯然有長期收益的店面相對受寵。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,今年台北市高價店面前3名至少每坪482.57萬元才能入榜,相較前三年的高價店面前3名表現毫不遜色。

今年第1名高價店面每坪高達649.98萬元,是實價揭露以來,僅次於103年永康商圈的茶莊店面每坪655. 02萬元,顯見有長期穩定收益的產品,在這波房市盤整期間,相對受寵。

陳炳辰觀察台北市近四年擠進高價店面前三名,不乏坐落在北車商圈、西門商圈、忠孝東區商圈、永康商圈以及士林夜市。

他說,知名商圈開發時間早晚不同,店面產品屬性也有差異化,例如西門商圈以透天店面產品居多;北車及忠孝東區商圈以舊大樓一樓店面為大宗,例如今年店王位於大陸大樓的一樓店面,而101年開封街一段的店王在中心大廈的一樓店面;至於永康及士林商圈則是以老舊公寓的一樓為主。

陳炳辰表示,置產店面產品除了著眼長期穩定收益,資產本身的增值空間也是考量的關鍵,從近四年北市高價店面前3名的實價來看,高價店面不僅要坐落在一級商圈,有人潮的黃金地段也是置產重點,建議有意投資店面市場的民眾參考抉擇。

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