購物新勢力 暢貨大戰即將開打

繼今年7月傳統業者禮客的內湖二館開幕，今年底至明年初，預期將有桃園青埔華泰名品城(Gloria Outlet)、新北林口三井Outlet Park加入，這兩家的營運規模或娛樂功能皆有新突破，加上機場捷運通車的助力，吸客能力勢必更上層樓。

另外，麗寶集團甫宣布將在台中規畫興建麗寶Outlet Mall，亦將結合麗寶樂園及福容飯店的觀光資源，重量級outlet購物中心的發展值得期待。

台灣較早期的outlet品牌禮客，選在都會周邊新興區域如台中七期、內湖五期等；台中日曜天地、宜蘭蘭城新月皆選在舊市區火車站附近，並結合飯店經營。

高雄義大購物世界規模最大，選在市郊興建，雖無捷運或鐵路，但結合樂園、飯店的渡假園區經營模式，仍吸引大批觀光客前往。

信義全球資產經理王維宏表示，華泰名品城由華泰集團、國泰人壽及管理顧問公司The Outlet! Company(TOC)三方合作，國壽取得50年地上權，再由華泰集團與TOC聯手規劃、開發、招商及營運，位置緊鄰機場捷運A18站和高鐵桃園站共構站，是桃園航空城計畫之一，未來還可在名品城預辦登機，具有陸空交通優勢。

三井Outlet Park是日本三井集團結合遠雄企業團開發，其中三井持股7成，遠雄3成，取得土地50年BOT權利，機場捷運A9站步行5分鐘即可抵達，原訂今年底開幕，近期傳出開幕將延至明年初。

華泰名品城第一期開幕後，未來規劃五星級國際旅館、國際辦公大樓及電影院等將陸續完工。三井最大特色是引進日式品牌，採純日式經營模式，配合台灣氣候規畫為室內外複合式商場，並服務林口當地居民。

王維宏指出，台灣outlet的娛樂功能越來越豐富，以北部競爭最激烈，即將開幕的兩家重量級，動輒十萬坪營業面積的outlet都在機場捷運沿線，如何搶客將成為熱門課題；中部的outlet面積略小，仍有發展空間。

三井的經營團隊指出，目前日本約有30家outlet，以人口數推估，台灣約有6家的市場規模；三井不動產集團已評估持續在台展店計畫，預計在台灣再開出2到3家，目前考量地點包括台中、台南兩地。