回到頂端
|||
熱門: 姚文智 年改 好市多

買房財務規劃 一指搞定

中央社/ 2015.08.04 00:00
(中央社記者田裕斌台北4日電)買房不知該如何下手的民眾有了好幫手,銀行業者推出「買房規劃」網路服務,從財務規劃到尋找適合物件,都可以在網路上「一指搞定」。

根據內政部營建署最新公布「去年第4季住宅需求動向調查」,新購置住宅者中首購族佔53%,平均看屋時間7.2個月、平均看屋數11.7間,顯示首購族居多,且房屋財務規劃考量時間長。

中信金控旗下中國信託商銀表示,客戶可透過「買房規劃」試算「可負擔房價」,再透過「每月還款試算」估算房貸月付金,最後結合好房網合作的「降價地圖」,有效搜尋合理開價房屋。

中信銀指出「降價地圖」結合實價登錄資訊,只要輸入想購屋區域,地圖上會顯示不同物件及低於實價登錄的每坪單價,讓房屋買賣資訊更透明,民眾可評估可負擔房價的能力,不必擔心仲介假性降價或瞞天喊價的操作手法。

以居住在台北市、月收入新台幣12萬元的雙薪家庭為例,假設夫妻合力籌措300萬元自備款,每月生活開銷控制於3萬元內,每月房貸支出設定6萬元,「可負擔房價」試算結果顯示,兩夫妻可鎖定1500萬元以內的房子,較不造成生活品質負擔。

在貸款額度1200萬元、預計貸款期限20年及年利率1.90%的情況下,使用中信銀「買房規劃」網站的簡易工具試算「每月應繳款金額」6萬139元,依照寬限期長短,還可計算寬限期內及寬限期截止後每月應繳房貸金額,及早規劃資金需求與用途。

社群留言