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建照快逾期 高市超高建築動起來

中央社/ 2015.08.03 00:00
(中央社記者王淑芬高雄3日電)高雄市有多件高層建築都面臨建照期限已不能再展延的壓力,工務局說,如果業者未把握建照期限,逾期都會被廢照。

高雄市新光、中華五路口,遠雄建設的建案已在去年動工,樓高65層樓的建築是觀光、商業使用。建築管理處說,遠雄持有的建照期限到105年底,如果因變更增加3個樓層,依規定,業者應該在106年初完工。

建管處說,遠雄這個建案建照早在民國82年就取得,由於高層建築的投資有其利益考量,中央多次許可業者展延;眼見建照期限將到期,遠雄才趕報開工。

其實,高市府近來也關切遠東百貨位在三多四路上的建案。遠百於民國81年申請103層建築案,這個建築基層計畫分兩階段建築,第一階段已經起造17層建築經營大遠百,另一塊基地規劃興建103樓。

建管處說,業者的建照展延多次,期限到113年7月到期,也就是業者未於期限內完成起造,建照逾期就會作廢。

有建築業者說,大環境景氣不佳,能延展工期是最好的選擇,否則一旦開工,資金大量投入,如果回收速度慢,排擠企業的資金調度,經營會更吃緊。

不過,建管處人員指出,高層建築的設計通常要花3、5年時間,即使鋼構建築省時,併同裝修工程也要4年時間。

建管處說,如果業者未把握建照時效,致建照逾期,未來要重新申請開發,不管是環評、交通影響評估或是建築技術規則的法令適用都更完善嚴謹,業者要重新申辦費時費事。

建管處說,美術館開發區、亞洲新灣區還有樓高逾60層的建案進行環評審查、都市設計審查,未來高雄的高層建築會更多。

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