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「房地合一稅」沖擊!您翻身的機會

網路地產王/ 2015.07.31 00:00
文.積富集團積富房屋總經理 呂原富億萬富翁訓練機構執行長 張秀滿

記得在二十九歲進入房地產的時候,為了激勵自己快速成功,就去參加了業務成功學相關的課程。學習確實是一件很重要的事,當時透過一些專業課程,不僅開啟了潛在智慧,也改變了原本舊有思維,接著當房仲之後,每個月收入都有十五∼二十萬,這對一個剛入行的新人來說算是相當不錯了。

這樣的收入一直維持近兩年,有天我突然發現,雖然賺的錢還算多,但是戶頭裡居然沒有存到什麼錢,除了因為家庭開銷就占一半,還有業務員本身對客戶和廣告的花費其實也不少。

後來我仔細觀察身邊的有錢人,絕大多數除了本身也都很努力工作外,還會來跟我買房投資,而且買房賺錢的速度,遠比他們工作賺錢的速度快,所以我便專心研究「投資學」並且實際操作。爾後我還理出一個邏輯:90%的白領上班族,如果沒有學會投資理財,想要憑努力工作成為億萬富翁,幾乎是不可能的事。

民國97年金融風暴來襲,市場上的自住客都不敢買房,就連投資客也不敢進場,但憑著我個人的專業判斷,相信房價在一∼二年後就會回到正常軌道,所以我買進了很多物件。果然不出所料,民國99∼100年,房價續漲,先前靠著膽大心細的投資原則,我翻身了,也賺了很多錢。

民國100年六月,奢侈稅政策來襲,市場上自住客又都不敢買房,投資客同樣不敢進場,而經過再次的專業推斷,我又持續買進了市場大量物件。民國102年我靠著房產投資,已讓身價破億。

今年六月政府「房地合一稅」來襲,市場上的自住客再度觀望不敢買房,投資客依舊縮手不願進場,但依照我的專業投資經驗認為,房價在一∼二年後還是會回到正常軌道(不過須以有重大建設的區域為主,如桃園目前有捷運線加持),所以我繼續在桃園買進更多的物件。

翻身只有一次機會,所以所有想一起賺錢的讀者朋友們,你們一定要用盡全力;我相信在民國106年,我們還是會因為投資房地產,荷包滿滿,共同邁向成功。

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第779期www.moneyweekly.com.tw,尊重智慧財產權,如需轉載請註明出處來源。】【提升理財力--理財課程資訊www.moneyedu.org.tw】※理財周刊779期更多精采文章:◎封面故事>絕地反攻─紡織、零售、蘋概今夏紅不讓◎發行人語>請問馬爸爸 這八年台灣有更好嗎?◎理財我最大>投資房市,「估價」不可不知!◎產業追蹤>Type-C叫好不叫座 周邊廠商苦◎解碼房市>謝謝柯P市長,我家停車位要漲了!◎錢進房市>「房地合一稅」沖擊!您翻身的機會◎基金風向球>黃金原油未落底 分批進場求安穩◎房地產會客室>遏阻財團養地 空地稅是絕招◎陳學進飆股天地>陸股暴跌 美股腿軟 0063xx給力!◎謝文恩未來事件簿>止跌須收上月關8968◎理財勝利組>分辨多空 選對進場時機賺波段

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