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指標豪宅不受衝擊 仁愛帝寶最新實價登錄每坪279.7萬元

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.07.30 00:00
據北市最新實價資訊揭露,大安區仁愛帝寶1戶最新實價為每坪279.7萬元,台灣房屋分析,雖未創下該社區新高紀錄,但指標豪宅仍然不受房市盤整期影響,顯示指標豪宅市場依然風雨生信心。

仁愛帝寶交易年月為今年1月、總價6億3324萬元,總坪數305.3坪,車位總價2400萬元,扣除車位後每坪279.7萬元,移轉樓層為14樓,是該社區今年首次實價資訊。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說明,仁愛帝寶一直是北市豪宅的房價指標,受去年調高房屋評定標準單價的影響,建築完成日在2014年7月以前的指標豪宅反而受寵。

另一方面,台灣房屋也指出,北市店面實價出現2筆亮點交易,3月交易1筆位於大安區的忠孝東路四段271-300號、總價1億7348萬元、總面積26.69坪、每坪單價649.9萬元,拿下北市店面單價排行第2,緊追去年10月永康街1坪655.1萬元店面;另一筆位於忠孝東路四段216巷40弄1-30號、總價1800萬元、總面積3.59坪、每坪單價501.3萬元,則是北市店面排行第5。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出,若以忠孝東路四段商圈來說,大樓店面已超過最熱鬧的延吉街,店面單價約莫在550-650萬元,此次揭露價格屬合理範圍,再加上具備捷運國父紀念館站、大巨蛋周遭,延吉街末梢的異國特色餐廳圈等條件,抗跌性仍然看好。

而忠孝東路四段216巷40弄1-30號店面,則因位處最熱鬧的忠孝東路四段216巷美食小吃商圈,鄰近知名粉圓冰店,出現總面積3.59坪就要價1800萬元的高價,單坪來到501.3萬元,再度讓外界見識此地段店面實力。

施光明指出,此區是仁愛路與忠孝東路交叉黃金路段,加上忠孝東路商圈的人潮密集特性,店面行情自然水漲船高。

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