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實登紀錄 全台最老透天厝屋齡93年

中央社/ 2015.07.23 00:00
(中央社記者韋樞台北23日電)實價登錄實施多年,究竟交易紀錄中最老的房子有多老?房仲觀察發現,全台屋齡最老舊的交易是在103年4月台北市士林區至善路三段181巷5弄30號、屋齡高達93年的透天厝。

優美地產企研室經理葉立敏表示,這間屋齡近百年的全台交易最老宅,鄰近故宮與整排的釣蝦場,建築完成日為民國10年9月24日,103年4月交易屋況仍為3房1廳2衛的土造一層樓房屋。建物面積23.6坪,土地面積1126.7坪,總價4816.8萬元。

事實上,此筆交易共有兩筆土地,23.6坪的建物位在溪山段三小段0091-0000地號上,土地面積30.12坪,地目為建地;而另筆土地位在溪山段三小段0090-0000地號,面積高達1096.54坪,但此筆千坪土地地目為旱地,兩筆合計地坪1126.7坪。

葉立敏指出,至善路181巷隱密性高,內有寺廟普宜苑與零星獨門獨戶透天厝,深入至5弄巷內別有洞天,環境清幽,山邊綠樹環繞,此筆交易若將93年老屋拆除後,在建地上可蓋獨棟別墅,坐擁千坪土地,打造隱密性高的世外桃源。

此外,觀察全台六都今年交易最老屋齡,除了新北市三重區大同南路68巷1-30號一間61年透天厝外,其餘各都最老屋齡均為81年到87年,屋齡雖久,但看準透天厝改建與土地整合機會,無論是畸零地或老舊屋持續獲青睞。

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