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長虹:本公司與中國信託商業銀行股份有限公司簽訂「台北市內湖區安康段廠辦大樓」預售房地買賣合約。

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2015.07.23 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地:台北市內湖區安康段13-7地號。建物:於前列地號土地併同其他地主持有之同段13-1地號土地上由本公司所興建之建築物全棟。2.事實發生日:104/7/23~104/7/233.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:本公司持有之土地面積:台北市內湖區安康段13-7地號約3,645.51平方公尺,折合約1,102.77坪。預估建物面積:總樓地板面積約38,422平方公尺,折合約11,623坪。交易總金額:約新台幣51.4億元;本公司分得約新台幣34億元。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:中國信託商業銀行股份有限公司。與公司之關係:非關係人。5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):預計毛利率約為15%,惟尚須俟實際投入成本結算後而定。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:一、交付或付款條件:1.訂簽款:約總價款之5%。2.完成土地土地抵押權:約總價款之28%。3.完成土地信託:約總價款之24%。4.完成土地產權移轉登記予受託銀行:約總價款之10%。5.工程期間至完工交屋:買方分六期付款,每期約總價款之5.5%。二、契約限制條款:無。三、其他重要約定事項:無。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式:議價。價格決定之參考依據:參考鄰近房地產交易行情。決策單位:董事會決議並授權董事長全權決行。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:預售屋,不適用。11.專業估價師姓名:預售屋,不適用。12.專業估價師開業證書字號:預售屋,不適用。13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:是15.尚未取得估價報告之原因:預售屋,不適用。16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:預售屋,不適用。17.經紀人及經紀費用:無。18.取得或處分之具體目的或用途:獲取營業利益。19.本次交易表示異議之董事之意見:無。20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:非關係人交易,故不適用。22.監察人承認或審計委員會同意日期:非關係人交易,故不適用。23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:無。

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