群義房屋統計內政部實價資料發現，雙北市大中小坪數的住宅佔比，今年台北市20坪以下的套房或小2房住宅佔29.5%，僅次於交易量佔4成的20坪到40坪中小坪數物件，顯然北市中坪數產品的買方已漸轉至小坪數。
其中，佔比減少最多的坪數區間為40坪到80坪的3到4房產品，佔比從2014年的25.8%，減到2015年的23.1%，年減2.7個百分點最多；此外，80坪以上的大坪數產品佔比，已從去年約佔6.0%，增至今年的7.1%。
小坪數交易量增加，但單價卻下滑，台北市40坪以下住宅單價年跌2.1%到4.6%，20坪以下產品2014年每坪均價68.1萬元降至2015年的65萬元，跌幅達4.6%；40坪以上產品年增1.6%到1.9%；40坪到80坪的中大坪數產品漲最多，從去年的每坪63.1萬元，漲至今年每坪64.3萬元，年增幅1.9%最高。
在新北市部份，群義房屋指出，40坪到80坪住宅成交佔比大幅增加，2015年佔整體的42%，較2014年增加10.2個百分點；20坪到40坪住宅則減少6.2個百分點最多。
新北市20坪到40坪，以及20坪以下小坪數住宅單價較去年減1.8%到3.7%，顯示新北市套房已缺乏投資買盤支撐，價格趨近理性。而自住買方鎖定中永和、新莊、三重、淡水等區域，購屋格局以30坪到80坪的3到4房產品為大宗。
群義房屋總經理潘家成表示，若家庭成員增加有換屋需求，考量台北市的3、4房產品動輒3000萬元到4000萬元起跳，負擔困難，因此買方會選擇新北市交通機能完善及保值的地區，再加上現在在北市買豪宅，會被加課徵房屋稅，因此有買方轉選擇新北市的大坪數產品，也讓新北市40到80坪的3到4房交易量逐年增加。