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投報率3% 日勝生回租浮洲宅一樓店面

中央社/ 2015.07.17 00:00
(中央社記者韋樞台北17日電)日勝生針對浮洲合宜宅案展開新一輪座談會,明天與一樓店面承購戶座談前,決定提供「租期2年、合約總價3%的年租金」回租,承購戶每年至少可獲60萬至120萬元不等租金收入。

日勝生明天起分批舉辦板橋合宜宅承購戶座談會,由於一樓店面的承購方式與二樓以上的住宅不同,完全是自由買賣不受資格限制,部份店面已轉手兩、三次。

日勝生在明天座談會之前決定釋出善意,願意與一樓店面(含辦公室)承購人依照與日勝生簽定房屋買賣合約總價(車位另計)的3%年租金回租,保障一樓承購戶的置產報酬率。

例如,以平均房屋總價2000萬至4000萬元而言,每年約可獲60萬元至120萬元不等的租金收入。

此外,由於早先在6月28日的說明會中,一樓承購戶反應希望日勝生回租一樓店面的機制可進一步包含車位,日勝生評估後,也決定採納此意見,將一樓店面與車位共同納入回租方案,但車位回租條件另行公佈。

日勝生指出,一般業界免租金裝潢期約為3個月至半年,日勝生考量承購戶權益,將免租金的裝潢期縮短至2個月,應付租金的回租期保證為2年,因此租賃合約自交屋日起共計26個月。

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