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吃不消!北市購屋先備百萬 年輕人買房難

TVBS/ 2015.07.16 00:00
房地和一拍版,根據房仲業者調查,有9成屋主願意降價,看屋組數增加,卻沒反應在交易量上,從去年底開始,房市略顯冷清,原因在於,不少有意購屋的民眾抱持觀望態度,看房價會不會再往下,然而房價下修,但對於年輕人來說,要在台北市買房還是很難,原因在於,總價上千萬的房子,頭期款就要2、3百萬,怎麼存到第一桶金就已經夠傷腦筋,更別說過了第一關之後,每個月還要背負好幾萬的房貸。 房仲業者陳麒證:「室內可使用的空間,大概有21坪左右,家具、沙發、椅子、床,這個粉刷都是我們幫他重新整理過,這樣子的話,其實賣相會比較好。」 公寓大廈屋齡22年,一整面對外窗通風採光,開價2300萬,屋主下修到2100萬,釋出善意招手,過去半個月以來,平均每週看房人數大約5組。房地合一拍板效應,房仲業者調查,有9成屋主願意降價,但卻沒反映在成交量上。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「去年下半年開始,就可以感受到整個買氣交易量是有微幅下滑的,特別到今年,一直到房地合一拍版之前,整個房市都是處於一個觀望的狀態。」 從房市交易量來看,今年前6個月,五都買賣移轉棟數合計不到8萬棟,不少人是抱持觀望角度,看房價是否還會在往下,然而房價下修,要在台北市有個窩,對年輕人來說依舊很難。 民眾:「台北市嗎?上千萬吧,如果當老師的話,一個月薪大概3萬8,這樣算下來的話,應該是不可能在台北買到房子。」 事實上根據調查數字,台北市平均購屋總價2212萬,平均每坪要61萬,門檻、夢想都壓低點,1千萬的房子貸款8成,頭期款要拿出200萬,對於年輕人來說就是一個關卡,要累積到購屋的第一桶金,有5成6的首購族需要父母金援,過了第一關後,還得面臨每個月4萬元的房貸,就算雙薪上班族家庭,也是個不小重擔。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「面臨到這樣的問題,其實不只是房價本身要被檢討,另外一個部分也包括薪資永遠凍漲,這樣子的問題,也會是年輕人買不起房一個很大壓力來源。」 但也不是真的圓不了成家夢,在雙北市還是有總價5百到8百萬的成交行情,包括中山、萬華,或是淡水、五股。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「你要犧牲的就是空間的問題,因為相對來說,他的房屋單價比較高,那你能換取的空間就比較少,所以我們其實會鼓勵,年輕人買房不要一步到位,就是不要求一步到位,你是要看的是,你是不是可以用時間來換(居住)空間。」 買房得精打細算,需求和理想也得自己衡量、取捨。

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