回到頂端
|||
熱門: 余光中 吳宗憲 黑嘉嘉

6月成屋1800戶 搶房地合一前大餅

中央商情網/ 2015.07.11 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年7月11日電)房市研究單位住展雜誌發現,6月預售屋以大台北量體較多約新台幣300億元,但大台北新成屋卻有1800戶的供給量,刷新今年單月最大量,就是為了搶食房地合一前的買氣。

住展雜誌最新統計結果出爐,6月房市風向球六大觀察指標有三個指標分數下滑、二項持平,另有一項上揚,總分為32.9分,對應燈號為衰退注意的「黃藍燈」,為連續4個月亮出黃藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,在住展風向球六大指標中,以預售屋推案量單項分數下滑最多,較5月減少1.09分,主因是受到房地合一稅干擾,部份預售屋建案暫轉觀望或延推,如土城原訂6月底公開的「大同莊園」決定延後,以致6月預售案量僅300多億元。

6月預售屋推案以大台北量體較多,總銷金額逾15億元以上的指標案,有中山「松下國賓」,和松山「松菸墨香」、「揚昇君苑」、「新潤峰耘」,新北市則有板橋「湛然幸福時光」、永和「敦南一品」、樹林「米蘭文華」、五股「SKY1」。

反觀新成屋推案卻熱鬧滾滾,住展雜誌統計6月首度公開成屋量逾1800戶,為今年以來最大量,更是連續兩個月爆量。總銷金額逾15億元以上的指標案為台北市大同區「常殷品天廈」、新北市永和區「永和文華苑」、三重區「弘暉(雙)囍」、桃園市龜山區「龍鳳一品花園」。

何世昌表示,新成屋供給量持續擴增的主因與房地合一稅關係密切。業者為了搶食年底前購屋適用舊稅制的買盤,成屋建案不斷湧現,再刷新今年單月最大量。

何世昌發現,近來代銷業者為了省成本而削減廣告量和接待中心人員,但此舉反而更糟,成交幾乎是零;目前最有效的銷售方式,應該是釋出廣告與增加讓價空間,才能創造人氣與買氣,而這類建案成交數量比其他建案平均高出5成到2倍不等,照樣殺出一條路來。1040711

社群留言