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加經濟可能陷衰退 但房市仍熱

中央商情網/ 2015.07.11 00:00
(中央社記者張若霆多倫多2015年7月10日專電)雖然近日不斷有報告指出,加拿大經濟已陷入衰退,但加拿大統計署公布的最新數據卻顯示房市仍然火熱。

最新數據顯示,加拿大6月份新屋開工量比預期要高,同時5月新屋售價繼續攀升。

加拿大按揭暨房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corp)表示,經季節性調整後的6月份年平均新屋開工量達20萬2818間,較原先預估的19萬6981間為高。

除6月新屋開工量上揚外,5月新屋平均售價亦較4月份上升了0.2%。多倫多地區的新屋售價更上升了0.5%。

加拿大帝國商業銀行(CIBC)世界市場經濟學家艾克薩爾賀斯(Nick Exarhos)表示,雖然加拿大經濟其他層面不景,但房市獨熱。

自從全球金融危機6年前發生以來,加拿大房市一直飆升,即使經濟專家一再警告會有泡沫危機,亦無法抑制這種不斷上升的趨勢。

目前加拿大的房市出現3種現象:多倫多及溫哥華火熱;亞伯達省及薩斯克其萬(Saskatchewan)省因油價下跌,房市不振;其他地區房市沉悶。

多倫多道明證券公司全球宏觀策略部主任屠爾克(David Tulk)表示,春夏季出現的房市榮景是無法否認的事實。低利率及去年冬季太冷無法出外看屋買屋的因素消除,房市趨熱並不意外。

從加拿大中央銀行的角度而言,房市持續暢旺,正好填補商業投資及外銷不振的空檔。

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