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台北南山廣場以新姿態進入信義計畫商辦市場

網路地產王/ 2015.07.07 00:00
網路地產王/綜合報導】在台北市信義計畫區目前備受矚目的新建築是南山人壽的廣場大廈,目前已傳出南山人壽已進行招商作業了,顯然對投入信義計畫區方商場競爭已正式展開,對於目前信義計畫區既有的八家購物中心和四家百貨公司而言,這場商業競實既擴充了市場大餅同時也可預期將有更多新的零售業進入信義計畫區,相對的對於台北市區的商圈將更彰顯區塊的大商圈愈形更大,同時也必然讓傳統的路線商業區造成排擠效果。

由潤泰集團轉投資潤成控股投資公司、入主南山人壽之後的「代表作」-台北市信義計畫區「臺北南山 廣場」,計畫在2017年完工啟用,其中規劃有全東亞區域市場最頂級的辦公大樓,日前已委託招商總顧問美商仲量聯行,對外預租。據悉,由於產品獨特,高樓層租金有機會挑戰每坪「5字頭」大關,成為台灣首座每坪月租站上5,000元大關的頂級辦公室。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,26∼43層樓的高樓層辦公室,將以每坪月租平均4,000元以上對外招商。

趙正義表示,「南山廣場」採取全台灣首座、也是唯一鑽石級綠建築,一切設計都是高規格,將來會是超越東亞區域的頂級辦公大樓。比較獨特的軟硬體規劃包括:採室內無柱結構設計、樓層淨高度超過3公尺以上、高架地板首度達15公分(超越101大樓的高架地板厚度12公分),以及雙套電力備援系統;辦公室內還貼心的設置有淋浴間,讓騎腳踏車來上班的員工能有沐浴空間。

據悉,市場人士估計,「南山廣場」的最高樓層辦公室,租金行情將有機會超越「TAIPEI 101」,首度挑戰每坪月租突破5,000元。

圖片改作自:MiNe@Flickr(https://goo.gl/Zwcgct)授權條款:CC BY 2.0(https://goo.gl/vS4MPT)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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