根據台北市最新的各行政區屋齡統計,今年第1季30年以上老屋,比6年前同期增加18萬多棟,暴增5成6。其中以傳統認為是豪宅地段的大安區占比11.8%最多。
根據台北市府2015年第1季北市各行政區屋齡統計,台北市88萬2847棟房屋,30年以上老屋共有51萬1120棟,占近5成8,遠高過占比近3成8的5年到30年間中古屋,至於5年以上新屋等於只有4%。
其中被視為傳統豪宅地段的大安區老屋數量最多,共有6萬棟以上,占11.8%;印象中老舊建築很多的萬華區只有4萬7000多棟,占比9.4%,排第4名。士林、中山區各以11.4%與10%排2、3名。值得注意的是,6年前內湖區老屋只有不到6300棟,在12個行政區只占1.9%,但現在卻有超過3萬3000多棟,占比衝到6.5%,成長最多。
老屋集中在高單價地區與房價高、整合改建不易有關,而在北市調整房屋標準單價,以及全台容積管制後,預估老屋將成為北市主流。至於內湖是因20多年前有不少個案推出,近年屋齡老化是暴增主因。
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