全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）日前公布的報告顯示，中國人已經成為美國房地產最大的外國買主，無論在購買總額與數量上都大幅領先其他國家。
根據該協會的統計，到今年三月底為止的一年內，中國民眾在美國購置不動產的總額達到286億美元，比去年同期暴增30%，不但在所有外國買家中位居第一，更是第二名加拿大的2.5倍。
對於中國資金大量湧向外國不動產的情況，金融時報指出，這可能與中國房市減緩，以及政府打貪有關。由於倫敦、紐約、雪梨、溫哥華等英語系國家的大城市，不但擁有良好的生活品質，更具備完善的法治與產權制度，對想到海外置產的中國人深具吸引力。
華爾街日報則引述居外網的首席執行長Andrew Taylor的說法指出，對中國投資人來說，美國是最適合的置產地點，因為美國擁有龐大的現成房屋，還有許多新開工建案，對於外資的不動產所有權規定也較為自由。
中國人不但在美國購房的總金額遙遙領先，就連平均購屋的單價也高得嚇人，每戶成交價格達到83.18萬美元。相形之下，美國全國的平均房產成交價格為25.56萬美元，而所有外國買主的平均成交價則是49.96萬美元，都遠不及中國人的成交價格。
除了買房成交價偏高，中國人在美國買房還大量使用現金。統計顯示，有70%的中國買家是用現金全額購房，比率高於所有外國買家的55%。
中國目前的富裕人口在全球名列前茅，有財力赴美置產並不令人感到意外。不過令人好奇的則是這些置產資金的來源。因據中國現行的資本管制，原則上每人每年只能匯款五萬美元，而且位在中國的銀行很少為客戶提供海外購屋的大額匯款，顯示中國買家總有辦法繞過資本管制將錢送到海外。
華爾街日報認為，中國官方可能會在今年啟動QDII2（合格境內個人投資者）機制，五萬美元的匯款額度將會取消，民眾就可以合法將資金移轉到境外，屆時將會有更多的中國國內資金湧向國外。
對於湧向海外中國資金，中國國際金融公司的分析師認為，QDII2的資金將大幅促進中國民眾對海外房地產的投資，因為中國民眾投資境外股票的管道滬港通已經存在，而且中國人更偏好購買「硬資產」。
雖然QDII2仍將對民眾的匯款資格設有限制，但市場普遍認為這些限制對於富裕族群來說不會構成大問題。
市場盛傳，QDII2初期將在上海、天津、深圳等6個城市進行試點。具備QDII2投資者資格的民眾必須有100萬元人民幣的淨金融資產，而且海外投資不得超過淨資產的50％。
全美房地產經紀人協會的統計還指出，中國人在美國最愛置產的地點是加州，占中國人在美國購房數量的35%，其次為華盛頓州、紐約州、麻州、伊利諾州、還有德州。居外網的統計指出，在今年第一季，中國人最愛置產的美國城市依序是洛杉磯、紐約、休士頓、舊金山與奧蘭多。
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