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霧散人氣增!房地合一稅拍定後 桃園市物件網路點閱成長10%

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.06.29 00:00
房地合一?政策底定至今3周,觀望氛圍逐漸散去,台灣房屋智庫統計3周來官網點閱變化,發現台北市、新北市與桃園市官網住宅物件點閱指數成長5-10%,其中以桃園市人氣最熱絡,點閱指數成長10%,其次是新北市成長7%,台北市則成長5%。

台灣房屋智庫指出,6月10日發布的問卷調查結果發現,下半年有購屋意願者當中,有60%是為了適用現制而選擇年底前入場。

進一步觀察各住宅產品公寓、電梯大樓、套房和透天產品的點閱成長變化,雙北市以套房點閱率成長最熱絡,相較於拍定前3周,大幅成長達50%以上,而台北市的公寓點閱率成長也有5%,新北市公寓成長13%,而電梯大樓在房地稅拍板前後的點閱成長幅度最小。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,舊制優勢在於獲利會先以房地比拆算,房屋價值比低的中古公寓較省稅,所以中古公寓點閱率順勢成長,而置產族偏好的套房產品,在拍板後看屋意願回升,顯示稅法明確後,購屋族資產規畫有了清楚的目標和方向。

其中,桃園市在三讀通過後各類住宅產品點閱熱度均衡發展,成長幅度都有近10%以上,張旭嵐表示,雙北市房價仍在高點盤整,儘管看屋人潮逐漸回籠,買氣尚未明顯浮現,相較之下桃園市房價本來就比較親民,好物件去化的速度快。

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