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5大行庫5月新承作房貸創今年單月新高

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.06.24 00:00
台灣央行今(25)日公布5月5大行庫新承作購屋貸款金額325.75億元,較上月轉為增加16.27億元,創今(2015)年以來單月新高,購屋貸款利率則小跌0.005個百分點至1.981%,房仲業者指出,房地合一政策明朗,市場觀望氛圍散去,再加上購屋民眾皆有意趕在房地合一上路前完成交易,買氣大增,預計下半年房市買盤將明顯湧出。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,5月各都會區房市交易量呈現漲跌互見的現象,房市買氣仍未大幅復甦,不過,隨著6月房地合一稅改法案三讀通過,並將於明年正式實施上路,自住或換屋客群的購屋信心會逐步回溫,適逢房價鬆動,買方進場有機會購得適合自身房產的標的。

信義房屋也表示,預料在年底前因節稅需求而產生的贈與或親友買賣行為,將因此增加;另一方面,前2年購買預售案的民眾,會希望建商可以趕在房地合一上路前移轉登記,至於現階段還在市場上購屋的民眾,若認為未來長期房價仍有上漲機會,可能將趕在新制上路前購屋。

台北市5月買賣移轉棟數為2151棟,儘管仍較去年同期大減超過30%,但已較上月增加168件,增幅約8.47%;另外,台中、高雄等地區也較上月移轉棟數增加。

台灣央行統計,5月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.803%,較4月的1.814%下降0.011個百分點,主要是因周轉金貸款利率下降所致。

若不含國庫借款,則5月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.825%,較4月的1.837%下降0.012個百分點。

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