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房市緊箍咒解 雙北案場來客成交漸回暖

網路地產王/ 2015.06.24 00:00
網路地產王/綜合報導】房地合一稅拍板後,房市緊箍咒鬆綁!?根據市調業者統計,雙北各大新案接待中心就來客與成交組數,近2周表現較房地合一稅拍板前市況佳,看屋組數普遍皆有增加,顯示民眾已出門看房子。

根據市調單位統計,房地合一在立院三讀通過前,許多指標工地的看屋人數平均皆不到15組,一周成交戶數掛蛋者早已是見怪不怪。然而,房地合一確定通過後第一周,看屋組數成長2-3成;第二周由於端午連假、民眾多出門遊玩、返鄉,較前一周減少一成,仍較房地合一稅通過前,增加一至二成。

從成交組數來看,以北市中正區地上權建案「將捷SOLO」及北投區新成屋案「鄉林玉川」表現最佳。「將捷SOLO」房地合一通過前的看屋組數為25組,房地合一通過後2周,平均超過30組;成交戶數部分,房地合一通過前的成交戶數為1-2戶,房地合一通過後每周成交2-3戶。

「將捷SOLO」打出廣告戶6字頭,較之前平均開價8字頭要便宜許多,近期不少原本觀望的客戶回籠,使得該案成交趨熱。

鄉林建設公共事務處經理鄭文正表示,玉川案規劃為養生宅,有其市場區隔性,吸引高端置產客出手,隨著兩稅合一制拍板通過,不僅玉川案,其他個案近2周看屋人數及成交狀況,確有顯著增加。

新北市「Super 3」則是雙北成交王,成交組數達二位數,專案經理劉耀庭說,上周工地舉辦活動,吸引超過千名民眾參與,進而帶動銷售,目前全案銷售已達七成五,銷況樂觀。

近2周在報紙及網路廣告上砸下大量文宣,位於新北市中和區的新成屋建案「遠雄左岸-紫金園」,看屋民眾不受大巨蛋事件影響,房地合一通過後第1周的來人組數,就成長3成。至於成交戶數,房地合一通過前幾乎掛蛋,通過後2周成交不少。

圖片改作自:陶 澤中@Flickr(https://goo.gl/CEyxo1)授權條款:CC BY 2.0(https://goo.gl/tnokPl)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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