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陸首富:北京上海廣州房價 永遠漲

中央社/ 2015.06.24 00:00
(中央社台北24日電)中國大陸首富、萬達集團董事長王健林近日指出,大陸房市已達供過於求的階段,不太可能會出現房價暴漲,但北京、上海、廣州和深圳等城市的房價會永遠處於上漲狀態。

王健林23日在新華網「思客講堂」中,回答有關大陸房地產發展前景時,作上述表示。

他說,對大陸房地產長期趨勢的看法,萬達去地產化已回答這個問題。自己研究歐洲工業史,認為工業化、城鎮化基本完成後,房地產業就萎縮了,所以房地產業沒有百年企業。

他表示,在工業化、城市化過程中,房地產業可以產生很大的公司,例如現在世界十大房地產公司都在大陸,但隨著城鎮化進程的發展,這個行業是會萎縮的。

王健林認為,大陸現在房價已從供不應求到供大於求,房價再暴漲的可能性已經不存在。不過北京、上海、廣州和深圳這些城市房價「永遠會上漲」。

他指出,大陸國土資源部之前發布對16個城市用地的剛性約束規劃,大陸16個城市,包括北京、上海、廣州和成都,將會公布最終用地極限,不准再新建住宅,只能二手轉賣。這將使這些城市商用住宅供應量減少,一線或二線城市房價永遠會處於上漲狀態。

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