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4宗國有地上權標脫 台北市土地無人投標

卡優新聞網/張家嘯 2015.06.23 00:00

財政部國有財產署今(22)日公布第3批國有地設定地上權開標結果,原本總計共有11宗案子,但2宗因故停標,其餘9宗中,僅脫標位於台中市、新竹縣、高雄市等4宗案子,標脫率為44%,而過去一向熱門的台北市案子,則出現無人投標的情形。

根據統計,此次完成脫標的4宗案子,合計可為國庫賺進超過3.6億元的權利金收入,其中台中市南區城隍段土地,為這波招標最吸睛的標的。主要是鄰近忠孝夜市,商業活動興盛,共吸引3封標單搶標,總太地產開發公司加碼7,500萬元後,才以1.5億元順利拿下。

而麗盛建設,則是在這波競標中,取得兩筆標的,分別為近國立台中高工,屬於南區下橋子頭段的土地,以及鄰近竹東火車站、竹東鎮公所,新竹縣竹東鎮的國有地。國有財產署指出,這兩封標單獲得的權利金分別5,196萬元、5,168萬元,加總超過上億元。

至於高雄市三民區的土地,由於鄰近三民高中、鼎山商圈,尚未公告即有多組人馬洽詢,最終以權利金逾1.1億元標脫。國有財產署表示,本次標脫土地,條件完全相同,得標者地租年息率皆為3.5%,存續期間為70年。

另外,值得注意的是,過去很熱門的台北市設定地上權,這次也有一宗土地釋出,為位於台大法學院斜對面的中正區土地,最後竟乏人問津。據瞭解,過去招標時,此塊土地就被外界認為地價太高而多次流標,這次已調降地價,但仍無廠商前來投標。

國有財產署認為,從這次開標結果觀察,地上權標脫率仍超過40%,顯示區位良好、有發展潛力的優質國有地,以地上權方式釋出標售,對市場仍具有一定吸引力。

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