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嘉泥前進海外搶觀光財 羅馬飯店10月開幕

鉅亨網/鉅亨網記者楊伶雯 台北 2015.06.18 00:00

嘉泥董事長張剛綸(中)表示羅馬A.Roma飯店將開幕。(鉅亨網記者楊伶雯攝)

嘉泥(1103-TW)積極轉型資產開發及投資海外觀光飯店,董事長張剛綸今(18)日指出,去年度經營僅有微薄的獲利,主因土地出售計畫推遲,及轉型尚未能立即顯現成果所造成,今年羅馬A.Roma飯店預計10月正式開幕,加上大陸水泥不利因素出現轉機、台北港爭議一審獲勝,將進一步改善營運情況;他強調,經營團隊將檢討缺失補強不足、加速轉型調整完成長期布局,希望能儘早豐收。

嘉泥指出,去年國內爆發了太陽花學運,導火線雖是兩岸服貿協議,但也浮現出青年就業、低薪、住房等社會問題,政府為回應民間籲求,在住房政策上推出房地稅合一、擴大社會住宅等多項措施,造成房產市場瀰漫觀望氣息,加上總統選舉在即,更讓市場交易延滯,嘉泥資產活化有涉及都更或地目變更者都屬長期性工作,因此決定,已推出的建案依原定進度作業,新建案則將依市場情況調整開發時程。

在海外投資部份,嘉泥出資4成與雲朗觀光集團共同合作經營的羅馬A.Roma飯店經過1年多裝潢整修後,預計7月試營運,10月正式開幕營業,由於近鄰的米蘭今年舉辦世博會,A.Roma開幕可望分享旅客住宿商機,有助提早拉高住房率與知名度;此外,在考察琉球的觀光發展潛力後,去年投資購入位於日本沖繩縣那霸市中心「國際通」上的土地,規劃建設為複合式商場與四星級旅館,目前已進入建築設計階段。

張剛綸指出,A.Roma飯店規劃276間房間,19個會議設施,最多可容納600人,且可舉辦婚宴,預計8月將舉辦300人的大型會展,飯店擁有全羅馬最大的SPA健康水療中心,相當受到羅馬政府關注,預計10月正式開幕營運。

另外,日本沖繩也是海外投資的重點地區,嘉泥董事長特助馬述康指出,已在那霸市中心國際通取得1453坪土地,可建築樓地板面積約7086坪,將完全由嘉泥投資,規劃200多間房的飯店及商場,目標是在2020年東京奧運前開幕。

馬述康表示,除了國際通開發案,也在沖繩西南部、中部或北部尋找可投資濱海觀光假飯店的地點,主要就是鎖定當地每年觀光人數成長7.2-11.1%的商機;嘉泥指出,雖然歐、日地區去年經濟景氣尚未見明顯提振,通貨緊縮陰影揮之不去,但歐、日旅遊業仍持續成長,尤其歐元、日元匯率近一年來大幅下滑,更有利當地觀光旅遊業的成長。

嘉泥總經理祈士鉅表示,原定去年進行「金華薈」、「臨沂文薈」地上權推案,雖已取得建照,但決定暫緩1-2年推出,不排除進行其他商用開發;淡水案也決定在淡江大橋及輕軌綠線完工前推案。

嘉泥今日召開股東會,通過配發現金股利0.3元,較去年的1元減少,引來股東不滿,張剛綸則是解釋,今年因要參與台泥國際現增、投資米蘭、日本、聯合水泥碼頭等,預估資金需求達38.8億元,所以只能配0.3元現金股利。

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