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房地合一帶來2波「倒貨潮」 專家:少賺一點就是贏

好房News/ 2015.06.18 00:00

好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

房地合一確定明年元旦上路,在未來房價看跌的情況下,多數投資客已開始積極拋售手中的物件。專家預期,新制上路前後將出現2波「倒貨潮」,對屋主來說,現在能夠少賺一點脫手,就是最好的選擇。

政府打房不斷,房價難以再創高峰,導致投資客都快玩不下去了。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

全台不少區域賣壓湧現,有部分屋主甚至還開出「破盤價」,希望找到人接手。房市專家紅色子房在《商業周刊》分析,未來房市交易量將逐漸回歸正常,房地合一實施前後,會出現「2波倒貨潮」。

他指出,年底前趕著倒貨的人,是投資預售屋、以及持有房屋2年以上,想獲利了結的投資客;明年1月後要趕著倒貨的人,則是被奢侈稅綁住的投資客。

房價不再看漲,投資客急著脫手。第一太平戴維斯估價師丁玟甄接受三立新聞採訪時表示,目前蛋黃區、蛋白區的房價,多少都有些鬆動,對屋主來說,過去房子持有2、3年都已賺滿多了,現在快速出脫、少賺一點就是最佳選擇。

針對急著賣房的屋主,《好房網》總編輯吳光中也建議要掌握以下3點原則。1.刊登物件時要注意「關鍵字」原則,名稱不要只寫雅房、套房,物件位在哪個行政區、社區都要寫得越詳細越好,方便買方搜尋,增加曝光度。2.刊登的照片要漂亮,格局都要拍得清楚、一目了然,才能吸引買方目光。3.屋主必須先做功課,查詢過實價登錄,開價最好低於行情1~2成,物件才好快速成交。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/297125100303.html

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