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近6成民眾看跌短期房價3-10% 逾半盼比行情低1成

NOWnews/ 2015.06.18 00:00
記者曹逸雯/台北報導

房地合一稅改完成立法,全台買氣出現回升訊號,根據房仲業者所做的調查結果顯示,有38%的民眾認為未來半年「是」購屋時機,有57%的民眾認為未來3個月房價有3-10%的跌幅,至於進場購屋的理想價,合計有54%的民眾希望比成交行情低10%以上。

根據最新的永慶房產趨勢前瞻報告民調顯示,全台民眾在房地合一完成立法後,認為未來半年「是」購屋時機的比重大幅走高,比重由上一季的28%,增加到38%,創近8季新高,全台買氣出現明確回升訊號,預期下半年量能有望出現回溫。

調查也顯示,有57%的民眾認為未來3個月房價會下跌3-10%,認為未來1年房價會跌3-10%的,仍有45%,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,這顯示房價雖有修正空間,但大跌的機會並不高,民眾如果過度期待房價大幅下跌,恐怕會錯過進場良機。

至於買方進場購屋的理想價格,調查結果顯示,有39%的民眾認為在成交行情正負10%的範圍內,35%認為要比成交行情低10-20%,也有19%的民眾認為要比成交行情低20%以上,合計有54%的民眾希望要比成交行情低10%以上,才是進場購屋的理想價格。

觀察實價登錄資料,永慶房產集團總經理廖本勝指出,去年6都交易火熱的行政區,今年不僅量能幾乎都呈現萎縮,各區價格與該區域房價最高點相較,更是普遍出現修正的狀況,如北市「南港」、桃園「蘆竹」、「平鎮」今年1-4月平均房價與房價最高點時相比,都已有10%以上的跌幅。

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