房市退燒 高市標售開發區難脫標

地政局長黃進雄說未來會評估土地面積、土地價位和區位等因素，順應市場需求的標售地，盼順利脫標，以增加市庫收入。

地政局每年分4季標售開發區土地，這一季推出12筆標售地，標售總底價約新台幣10億元，但是脫標5筆，決標總價是3億4300萬元，脫標率42%。

12筆標售土地中，三民區新都段一筆臨兒童遊戲場的土地，市府訂定底價每坪80萬元卻乏人競標；順利脫手的反而多是小面積基地。

值得一提的新都段有1筆377坪標售地，地政局底價每坪65萬元，吸引了14個標封，結果以每坪65萬9000元決標；另外距離漢神巨蛋百貨1筆約50坪的標的，投標者以每坪70萬元決標，高於市府54萬5000元底價，這是溢價最多的1筆土地。

地政局說，今天標售地脫標率是102年以來標售最不理想的一次，應該是受到政府政策的影響；地政局擔心市有開發區土地囤積，影響開發成本貸款利息支出，未來會評估標售地區位和面積，順應市場需求。

不過，地政局認為南高雄「亞洲新灣區」一帶因為政府挹注很多重大建設，當地又以公有土地居多，預測60或65期開發區土地的標售，應該仍有好行情。1040617