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新實價 雙北億元宅出列

中央商情網/ 2015.06.17 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年6月17日電)最新4月中下旬實價登錄資料顯示,新屋高總價豪宅交易持續低迷,依然只有零星個案,較受矚目的是北市「忠泰玉山石」頂樓2.75億元,新北市則為「遠雄左岸」,每坪76.9萬元。

房仲表示,這波實價登錄的亮點個案,北市住宅最高總價為中山區中山北路二段「忠泰玉山石」,共揭露7筆,最高單價為17樓頂樓,總價2億7514萬元,拆算車位,每坪單價127.5萬元,應為預售成交價格。

另外同位於中山區朱崙街的「達官苑」揭露5筆,總價6000萬元至1億元,單價最高的一戶位於10樓,拆算車位後每坪133.6萬元,為101年時預售價格。

新北市中和區中原街「遠雄左岸-香榭園」再揭露1筆,位於16樓的成交資料,總價1億1638萬元,每坪成交價位76.9萬,為這次新北市住宅單價最高個案。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,目前「遠雄左岸-香榭園」揭露成交單價因高低樓層差異相當大,單價6至8字頭均有,每坪有高達10萬元到20萬元不等的價差。

此外,4月仍有不少新屋交屋案件,包括中山區中山北路三段的「德杰FLORA」揭露5筆、南港區經貿二路的「台肥無雙」揭露6筆等。

在廠辦與辦公大樓部分,這次出現兩筆整棟交易案件,其中位於北投區石牌路一段的「聯上國壽」辦公大樓,是國壽在 100年底向聯上開發買下的預售案,總金額高達 19.3億,面積2720.56坪,國壽將以自用為主;還有一筆是位於內湖區新湖二路「A1智慧總部」廠辦大樓,總價10.5億元,面積2243.37坪。

黃舒衛指出,政府特別針對高總價產品加強查稅與管控,除增加交易稅外,更大幅調高持有稅,今年台北市新落成豪宅甚至要繳納百萬元房屋稅,預料將使新屋豪宅市場需求進一步下滑,價格有機會出現明顯下修。

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