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房地合一後 台中建商縮小坪數推案

好房News/ 2015.06.16 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

房地合一政策拍板定案後,產學界預料建商將搶在下半年推案,抓緊消費者希望購屋輕稅的心理,拼出銷售買氣,其中,台中的建商對房地合一的通過,多持審慎樂觀態度,諸多建商趁勢推案,並且下修規劃坪數,迎合市場需求。

台中建商搶房地合一上路前的成交潮,推案蓄勢待發。(好房網News記者陳韋帆攝影)

台中蛋黃區下半年房市推案,主要還是以七期、單元二、十一期、美術館特區為主,包括七期西側龍寶「四季臻邸」、喜全「秋紅谷莊園」,七期南側雙橡園「1617」及十一期坤悅「泰若天成」;單元二有雋業「森雋」、寶輝「mode」,美術館特區則有慶仁「中興街案」,為下半年房市注入一股新氣象。

豪宅產品的總價帶、坪數規劃也有所調整,七期西側朝馬二街、黎明路的喜全「秋紅谷莊園」,每坪約50萬元,主力總價落在3000萬左右,預計第3季正式進場;七期南側雙橡園開發推出的「1617」新案,每坪開價則上看7字頭。

單元二的部分,上半年推出的建案包括「精銳博」、「陸府植森」、「遠雄一品」等,新案「森雋」則規劃28至40坪,每坪40萬元左右,走小宅風,在此區獨樹一格;草悟道、美術館文創聚落附近,則有慶仁「中興街案」將啟動。

十一期的指標案,則是將在第3季推出的坤悅「泰若天成」,總銷38億元,預計規劃46至58坪,共187戶的3至4房產品,價格約在35至40萬元間的高檔首購產品。而台中的蛋白區清水區,則有遠雄指標案「遠雄之星」,規劃2至3房,29至44坪的低總價產品,搶攻下半年市場。

台中市建築經營協會理事長林正昇認為,後奢侈稅時代,買賣雙方心情將不再擺盪,有助於房市走出低迷觀望氣氛,並吸引觀望期間閒置的資金挹注不動產市場,房市回春將露出一線曙光。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/197523100078.html

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