好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
房地合一政策拍板定案後，產學界預料建商將搶在下半年推案，抓緊消費者希望購屋輕稅的心理，拼出銷售買氣，其中，台中的建商對房地合一的通過，多持審慎樂觀態度，諸多建商趁勢推案，並且下修規劃坪數，迎合市場需求。
台中建商搶房地合一上路前的成交潮，推案蓄勢待發。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台中蛋黃區下半年房市推案，主要還是以七期、單元二、十一期、美術館特區為主，包括七期西側龍寶「四季臻邸」、喜全「秋紅谷莊園」，七期南側雙橡園「1617」及十一期坤悅「泰若天成」；單元二有雋業「森雋」、寶輝「mode」，美術館特區則有慶仁「中興街案」，為下半年房市注入一股新氣象。
豪宅產品的總價帶、坪數規劃也有所調整，七期西側朝馬二街、黎明路的喜全「秋紅谷莊園」，每坪約50萬元，主力總價落在3000萬左右，預計第3季正式進場；七期南側雙橡園開發推出的「1617」新案，每坪開價則上看7字頭。
單元二的部分，上半年推出的建案包括「精銳博」、「陸府植森」、「遠雄一品」等，新案「森雋」則規劃28至40坪，每坪40萬元左右，走小宅風，在此區獨樹一格；草悟道、美術館文創聚落附近，則有慶仁「中興街案」將啟動。
十一期的指標案，則是將在第3季推出的坤悅「泰若天成」，總銷38億元，預計規劃46至58坪，共187戶的3至4房產品，價格約在35至40萬元間的高檔首購產品。而台中的蛋白區清水區，則有遠雄指標案「遠雄之星」，規劃2至3房，29至44坪的低總價產品，搶攻下半年市場。
台中市建築經營協會理事長林正昇認為，後奢侈稅時代，買賣雙方心情將不再擺盪，有助於房市走出低迷觀望氣氛，並吸引觀望期間閒置的資金挹注不動產市場，房市回春將露出一線曙光。
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