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力麒:房地合一助市場明朗 改推中小坪數

中央商情網/ 2015.06.15 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年6月15日電)力麒建設(5512)今天股東會完成董事改選案。董事長郭淑珍看好房地合一稅通過後市場明朗,未來建案要改推中小坪數,預計以松江路和長春路口的松江A、B案優先。

力麒建設股東會中完成董事改選,新任董事為郭淑珍、郭濟綱、郭濟安、洪全福、楊瓊茹及順煜投資法人代表許玉書;獨立董事為林淑真、葉果、林群兒。

郭淑珍表示,房地合一稅通過讓市場更明朗、有法規可依循,的確是好事,若是投資人買房頂多忍個兩年再賣,稅賦會低一點,但力麒以後要推的建案要考慮改成中小坪數為主,要讓客戶買得起、住得起。

郭淑珍指出,今年沒有興建完成可以入帳的建案,但力拚快要完工的「力麒賦御」今年第3季公開銷售,年底趕工完成入帳,其餘續推原預售的「力麒御品」、「力麒PARK」等個案,加上其他成屋及商辦案,銷售模式採邊建邊售或預售方式。

她說,今年營收來自「力麒麒御」案保留戶約10億元,其他成屋及商辦案等,預計2015年推案量可達130億元,穩定今年營收。

她透露,力麒長久以來穩健經營,政府打壓房市,力麒手中的土地都是幾年前取得,成本相對低,近來房地產不景氣,素地或是帶建照的小型建商求售案增加不少,但開價仍高。

她強調,污水處理廠是固定長遠的現金流,景氣不好可以靠污水廠穩定來源,飯店也是不錯的收入。

2014年力麒的水資源事業布局不但完成與北控集團旗下京泰發展、北控水務等策略聯盟外,轉投資的山林水環境工程也順利分拆,並於今年3月底登錄興櫃。

飯店業務部分,「力麗哲園」在全台擁有7家已開業飯店,總房間數達567間房。力麗酒店亦規劃發展五星級飯店品牌,即力麗酒店宜蘭與力麗酒店日月潭皆處於興建期,分別預計於2016年、2017年完工營運。

至於北投纜車興建案,北市府有意解約不做,但力麒已經投資7、8億元,其中設備約5億元,力麒也願意和北市府協商後續處理模式。

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