回到頂端
|||
熱門:

北市房價20年漲近3倍 短期難再漲

中央廣播電台/楊文君 2015.06.12 00:00
隨著房價走升及稅改政策衝擊之下,房市交易量明顯萎縮。信義房屋今天(12日)出版「台灣地區房地產年鑑」,內容指出,20年來,房價明顯上漲,台北市房價20年來漲2倍,從1995年的每坪新台幣22.9萬元上漲到2014年的67.9萬元。房仲業者分析,房地合一稅制上路後,短期內房價難再出現多頭漲勢。

信義房屋從1996年開始編撰「台灣地區房地產年鑑」,2001年起與政大商學院信義不動產研究發展中心共同編撰,今天共同發表「台灣地區房地產年鑑」,列出20年來房地產的重要變化。

內容指出,1996年捷運木柵線通車,當時台北市房價一坪22.9萬元,2000年網路泡沫重創經濟、加上2003年SARS疫情,讓北市房價跌到1坪20.1萬元,之後隨著高鐵通車、二次政黨輪替等重大事件發生,房價開始扶搖直上,2015年北市房價1坪來到67.9萬元。

近期房地合一課稅三讀通過,房價終結多頭走勢,由高點盤跌,外界關注房地產未來走勢,信義房屋專案經理曾敬德分析,不確定因素消除對市場有幫助,為避免明年被課稅,年底前會有一波購屋潮,但房價難再上漲。他說:『(原音)房地合一對於打擊短期的投資稅率是滿高的,在35%到45%的狀況下,短期這種投機、投資需求應該會不見,短期內房價應不會出現明顯上漲動能。』

信義房屋也指出,未來10年房市會進入轉變期,主要是因應高齡化及少子化社會結構轉變,海外置產潮、數位時代、綠能環保及都更是否能順利推動,都將衝擊台灣房市。

社群留言