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看好台中房產 國建李虹明:布局潛力區須看3要素

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.06.12 00:00
高力國際邀集國內幾家大型建設公司經營者分享對台灣房市的看法,太子建設總經理謝明汎表示,「還是看好台中甚至是外圍區域」,而國泰建設總經理李虹明則指出,未來布局仍以具有3個要素(交通、產業和人口)的潛力地區前進,龍寶建設董事長張麗莉更強調,「台中已從深宮怨婦變成明日之星,個人特別看好14期重劃區」。

謝明汎表示,不管景氣好還是不好,自住客都是我們最重要的客群,「我還是看好台中,不僅是七期重劃區,甚至是周邊沙鹿、清水,甚至是南投草屯、彰化等」。

謝明汎也提及桃園青埔,「太子建設在當地是最早期進去的,從2字頭開始賣創下不錯成績」,他強調,未來太子建設會以「都市同心圓」概念,以大都會做為中心點,去開發一些1個小時內可以到達的地區。

李虹明說明,國泰建設觀察到高鐵的發展帶動周邊生活區域、近幾年西部走廊也發展的更加便利,再加上都會區捷運陸續開通,在有交通建設的支持下,現在已出現「開發行為郊區化」,未來除著重住宅,還會加強布局休閒不動產產品。

張麗莉則表示,龍寶建設20餘年來深耕台中,看到台中經歷好幾次政黨輪替,現在,已從過去「重北輕南忘台中」的狀況搖身成為明日之星,她笑稱「我們買土地常常要跟國泰搶」,表示台中已經成為眾建商兵家必爭之地。

張麗莉說,「我個人很看好14期重劃區」,在重劃區不斷發展下,來台中置產的客群由過去中彰投的客戶,已向北擴張至新竹、向南擴張至雲林了,「台中地理位置佳、氣候良好還富含豐富人文氣息,很有賣點,一點都不擔心市場萎縮,由於現在台中平均房價僅北部的3分之1,還有很大成長空間」。

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