好房網News記者賈蓉／整理報導
房地合一稅將於明年施行，不少將在明年交屋、取得產權的預售屋主已經開始緊張了，紛紛出脫物件，一名代銷業者表示，最近預售屋「愈賣愈多」，出現大批客戶要求解約，儼然出現退屋潮。
就怕重稅夾擊，連豪宅都遭殃被解約。（好房網資料中心）
東森新聞報導，早在房地合一尚未進入立院時，就已出現預售屋退訂、拋售人潮，案件增加一成。如今，房地合一稅將在六個月後開始施行，更讓許多民眾「凍未條」，開始要求解約。
代銷業者現在都不敢接案，因為接大賠大、接多賠多，業者表示：「現在的預售屋可說是『愈賣愈多』」，好房網週報社長倪子仁指出，雖然新莊副都心地段優良，但目前也有降價賠售的案例，尤其是總價愈高的建案，即使解約的違約金要15％，仍有人要求解約，只能協商是否能爭取較少的違約金。
豪宅急下停損點，擁有大批預售屋的重劃區更怕成為「待宰羔羊」急拋售。房仲企研室專案經理曾敬德向中國時報分析，其實依據政院訂出的日出條款，最不利的物件就是在2016年1月1日之後完工交屋的預售屋，因此這段期間可能會有一些寧可避開繳稅、也要斷頭解約的客戶，選擇出場。
永慶房產集團經理黃舒衛也認為，未來短期交易就要面臨45％的利得稅，在此壓力之下交屋前的轉售、解約，還有預售案交屋都會出現問題。黃舒衛向東森新聞說明，由於目前房市市況往下修正，因此民眾若要進場，還是選擇中古屋作為主要標的較佳。
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