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台中市地重劃概念大升級 將文化意象融入土地開發

台灣好新聞/ 2015.06.08 00:00
記者李梅金/台中報導

臺中市近年來大規模的市地重劃推動了不動產業的蓬勃發展,在處處有建案情況下,不少購屋族在尋找棲身地時,除了學區和上班地點等考量外,怡人的公園綠地等公共設施,也成為另一項購屋置產的考量重點。為此,市府地政局主辦的重劃工程也不斷在規劃概念上升級,將文化創意元素融入土地開發業務中,藉以滿足民眾追求生活品質的需求。

圖說:遶境橋

縱觀過往重劃工程,承包商通常僅止於整地、埋設地下管道、闢建馬路和簡易植栽後,即告完工結算,多數居民難免會感覺公共休閒設施稍嫌不足;相對而言,如七期重劃區內,除了新市政中心特定區的市政府和市議會之外、還有文心森林公園及園內的圓形戶外劇場、府會園道連接至夏綠地園道而到國家歌劇院、秋紅谷、朝馬國民運動中心等大型公共建設,使得該地區房地產價值不斷攀升。

此外,以低密度人口居住環境為規劃方向的八期重劃區,當時就開始考量提升居民生活品質為工程重點,區內的豐樂雕塑公園完工後不僅平日成為民眾最重要的休閒區,假日更常吸引大量外來遊客,足見現代人平日休閒設施的需求。

此外,對於民間自辦的重劃工程偶有傳出古蹟保留爭議事件,地政局表示,傳統文化資產和重劃工程原本即可兼容並蓄,他以市府接手的第十三期重劃區為例指出,區內舊南屯溪的麻糍埔遺址經文資主管機關登錄為文化景觀,雖然在重劃階段必須留用部份土地,但未來可能獲得更多中央政府的資源挹注,對重劃地主而言,不啻增添一項高附加價值的公共設施。

除了保留古蹟遺址外,地政局也將文化意象加入土地開發的概念中,在第十三期市地重劃區規劃時,即同時考量在南屯溪、麻園頭溪及西川二路生態景觀渠道所建構的八座景觀橋樑,即融入地方文化特色及結構安全,跳脫「拱型」、「斜張」」之造型思維,表現嶄新的重劃區特色,包括紀念當地樂善好施的士紳曾玉音的「玉音橋」、呈現先人開墾精神的「遶境橋」、結合農村生態的「舞蝶橋」、牛軛造型的「禾豐橋」、人字型的「人本橋」、兩隻天鵝圍成愛心的「西川橋」、海鷗飛翔造型的「崇倫橋」以及象徵南屯楓樹景觀的「楓林橋」,不僅獲得國家卓越建設金質獎之殊榮,更是臺中市及地方居民生活遊憩的新亮點。

圖說:人本橋

在第十四期重劃區內則有傳統四合院的「金源吉宅院」歷史建物,還有老樹、水圳、池塘以及宗教祭祀設施等,各種人文史蹟都已列入該重劃區的文化資產保存計畫內。區內公園將採立體化方式建構,全區共計設置七處滯洪池,並於四所學校增設緊急滯洪池,這些生態藍帶設施平日可作綠地使用,雨量大時則可提供都市防洪功能,兼具滯洪、保水、景觀三大功能,未來配合公園實質開發設置地下滯洪池,可再增中水功能,營造多功能的藍帶親水空間。

此外,十四期重劃區內還佈設了 27.2公里的自行車道路網,提供區內居民休閒、通學通勤使用,並可完整銜接各公設空間,期能與台中鄰近與現有潭雅神、后庄社區庄內鐵馬道銜接,更加符合該重劃區以節能減碳為目標的綠營建內涵。

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