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房地合一將上路 房仲預估房市將回穩

中央廣播電台/李憶璇 2015.06.05 00:00
立法院三讀通過「房地合一」稅,以較溫和方式抑制短期投機炒作。房仲業者認為,新制上路後可排除過去因奢侈稅造成出售價格墊高的情形,加上目前市場供給量仍大,還有其他抑制房價措施,房仲預期未來房價維持平盤或緩步下修。

立法院三讀通過「房地合一」稅修正,抑制短期房地產炒作,且出售房屋改為有獲利才課稅,並讓奢侈稅在2016年元旦新制上路後同步退場,以期房市回歸正常交易。

房仲業者表示,新法明年元旦上路,對目前絕大多數房屋長期持有者較無影響,且有賺錢才課稅,將改善過去因奢侈稅造成房屋賣價墊高的情形,買方更願意進場買房,房市交易量將回穩,房價則維持平盤或緩步下降,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛:『(原音)新制上路後,對過去有趣的現象排除,就是不管有沒有漲價都要課稅,不管是想降價賣,或平盤賣都不可能,一個問題是價格被卡住,一定要加價賣才能付奢侈稅;再來另外一個,如果不賣的話,市場供給量變少,其他不受限的產品價格也被拉上來,那以後有賺才課的話,對一些屋主來說調節空間比較大。』

台灣房屋發言人張旭嵐分析,房地合一稅的精神是抑制短期交易,鼓勵長期持有,經立院三讀通過後,台灣房市利空出盡,恢復消費者信心,只要整體景氣明顯回溫,房市交易量可望逐步增加。

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